尹山湖及周边7宗地块待嫁 区域将再添住宅产品

        尹山湖板块近年来房价走势总体呈现上行趋势，区域内目前住宅项目有保利观湖国际、万业湖墅金典、合景叠翠峰等楼盘。在尹山湖发展趋势良好的情况下，将有更多的房企看上尹山湖。而此次推出的尹山湖板块及周边的7块地块，除了苏地2012—G—108号地块为批发零售用地外，其余地块均为综合性用地，商业与住宅同时发力，力图创造区域更好的人居格局。

苏地2012—G—102号地块区位、苏地2012—G—103号地块区位

        苏地2012—G—102号位于吴中经济开发区尹山湖路东、依湖路北，规划为批发零售和城镇住宅用地，容积率≤2.5，楼面起报价7200—7500元/平米。从规划的容积率来看，住宅产品应该为高层或小高层临近尹山湖。该地块位于尹山湖边，与合景叠翠峰等楼盘相隔不远，周边风景秀丽。

苏地2012—G—102号地块区位、苏地2012—G—103号地块区位周边配套

        苏地2012—G—103号地块位于吴中经济开发区依湖路南、花泾巷西，与苏地2012——G—102地块一路之隔，规划为批发零售和城镇住宅用地，容积率为1.0—2.2，楼面起报价6900元/平米，从规划的容积率来看，住宅产品应该为高层或小高层。而其自带的批发零售的功能，将为尹山湖的商业配套增加更多的活力。上述两个地块位于尹山湖边，与合景叠翠峰、保利观湖国际相距不远，未来，其住宅产品将和合景叠翠峰、保利观湖国际一样，成为区域内备受关注的楼盘。

周边的合景叠翠峰

地块位于尹山湖边 图为尹山湖畔散步带

周边在建的楼盘

        苏地2012—G—104号地块位于吴中经济开发区吴东路东、规划道路北，规划为批发零售和城镇住宅用地，楼面起报单价6300元/平米，面积93928.4平米，容积率为1-2.50，应该建成以高层为主，带小高层和商铺的产品。

苏地2012—G—104号地块

        该地块位于吴中经济开发区吴东路东，规划道路南。地块南面为苏嘉杭高速入口，周边车辆很多，北面是郭巷镇，生活配套设施齐全。西面工厂密集，这可能会给地块减分，毕竟买房人讨厌楼盘周边存在工厂。

周边配套

        总体而言，该地块交通、配套（自带商业配套+尹山湖整体打造的商业配套）方面是不错的，但是仍然存在“工厂”的硬伤。

        苏地2012—G—106号地块位于吴中经济开发区碧波街南、吴中商城西，规划为批发零售和城镇住宅用地，楼面起报单价9750元/平米，面积18405.8㎡。该地块原为吴中区国税局，位于吴中商城商圈，周边商业氛围自不待言，但是周边环境稍显杂乱。

地块对面的商业街

地块位于商城大街90号

        苏地2012—G—107号地块位于吴中经济开发区东吴南路北侧、规划道路西，面积21463.4㎡，容积率为1.0—3.3，规划为商服用地和城镇住宅用地。

苏地2012—G—107号地块

苏地2012—G—107号地块配套

        周边有进来颇为火热的新城香溢澜桥，该地块周边拥有天然水系，近望石湖、上方山风景区，自然环境优美，生态优良，拥有多重医疗、教育、公园、商业等生活配套。

周边生活配套设施齐全

地块与新城香溢澜桥相邻

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